Prix du m² à
La Selle-Craonnaise (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Selle-Craonnaise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
1 073 €/m² 2 091 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Selle-Craonnaise ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 35,43 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 4,45 % ces 2 dernières années. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 134e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne (53), La Selle-Craonnaise compte parmi les localités de la région Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 908 habitants en 2020, ce qui la place en 79e position au sein du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,7 %). Les maisons constituaient 95,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Selle-Craonnaise. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à La Selle-Craonnaise atteignait en moyenne 1 338 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 073 à 2 091 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 175 € en 2022 à 1 338 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 775 € à La Selle-Craonnaise, ou 387 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Mayenne (53)
776 €/m²
0 €/m²
1 269
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
756
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
341
Mayenne (53)
1 091 €/m²
0 €/m²
892
Mayenne (53)
1 597 €/m²
0 €/m²
448
Mayenne (53)
1 267 €/m²
0 €/m²
261
Mayenne (53)
990 €/m²
0 €/m²
510
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 369€
160 560€ d’achat
3 809€ de frais
À La Selle-Craonnaise, vous devrez prévoir 164 369 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 160 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 3 809 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 167 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 283 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 670€
160 560€ d’achat
12 110€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 172 670 euros. Tablez en effet sur 160 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 110 euros. Cette somme se divise en 9 467 € de taxes, 1 283 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à La Selle-Craonnaise. Le budget pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de La Selle-Craonnaise. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Selle-Craonnaise ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 35,43 % depuis 5 ans, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 4,45 % ces 2 dernières années. Dans le département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 134e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 37,5 % de hausse sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a connu une légère inflation, passant de 1 281 €/m² à 1 338 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Selle-Craonnaise, sachez qu'en 2020, 3,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on remarquait 26,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de La Selle-Craonnaise du point de vue de l'investissement immobilier.