Prix du m² à
Baix (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 336 €/m²
1 034 €/m² 2 939 €/m²
Appartement
1 701 €/m²
1 600 €/m² 1 822 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Baix poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 886 €/m² en 2018 à 1 847 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 13,45 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se plaçait en 66e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Baix relève de l'agglomération du Pouzin. Elle compte parmi les localités du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 268 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité se trouvait ainsi à la 68e position en termes de population. 70,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 78,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles constituaient 74,7 % des habitations disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier baixois est assez stable puisqu'on recense 17 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Baix, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 515 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 391 à 1 628 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 17,93 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 944 et 2 667 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 180 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 475 €/m² en 2022 à 2 180 €/m² en 2023.
À Baix, la taxe foncière moyenne atteignait 687 euros, soit un prorata temporis de 343 € pour un emménagement en juin.
Ardèche (07)
2 137 €/m²
1 442 €/m²
2 976
Ardèche (07)
2 460 €/m²
3 086 €/m²
2 835
Drôme (26)
2 612 €/m²
1 452 €/m²
1 042
Drôme (26)
2 271 €/m²
1 643 €/m²
6 487
Ardèche (07)
2 991 €/m²
0 €/m²
1 053
Ardèche (07)
2 132 €/m²
0 €/m²
1 495
Ardèche (07)
1 638 €/m²
0 €/m²
910
Ardèche (07)
2 798 €/m²
0 €/m²
761
Drôme (26)
2 613 €/m²
1 951 €/m²
1 844
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 951€
261 600€ d’achat
5 351€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Baix vous demandera un investissement total d'environ 266 951 €, comprenant 261 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 351 euros, dont 1 360 € de débours, 1 901 € d'impôts et 2 090 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 475€
261 600€ d’achat
18 875€ de frais
Tablez sur 280 475 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 261 600 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 18 875 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 090 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 425 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Baix ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Baix, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Baix poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 886 €/m² en 2018 à 1 847 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à ralentir, avec 13,45 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité se plaçait en 66e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a fortement grimpé, avec 13,45 % de hausse. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Baix ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 20,2 % des logements, et qu'il y avait 29,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Pour cela, la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Baix du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !