Prix du m² à
Le Pouzin (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pouzin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 460 €/m²
988 €/m² 3 128 €/m²
Appartement
3 086 €/m²
2 286 €/m² 3 244 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
62 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier au Pouzin n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 197 € en 2018 à 2 716 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 25,97 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
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Le Pouzin
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Le Pouzin
Le Pouzin compte parmi les localités du département de l'Ardèche, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 2 883 habitants en 2020, ce qui la place à la 17e position dans le département de l'Ardèche. Les propriétaires constituaient 49 % des habitants. Les maisons représentaient 56,9 % des logements, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage était de 74,7 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
Sur 2022, on comptabilise 17 biens vendus, soit -13 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier pouzinois connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre au Pouzin s'élevait à 3 086 € en moyenne, et variait entre 2 899 et 3 244 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 011 € en 2022 à 3 086 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 974 à 2 886 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 346 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 37,35 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 353 € au Pouzin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 676 euros.
Ardèche (07)
2 336 €/m²
1 701 €/m²
1 076
Drôme (26)
2 005 €/m²
2 821 €/m²
8 910
Drôme (26)
2 271 €/m²
1 643 €/m²
6 487
Ardèche (07)
2 991 €/m²
0 €/m²
1 053
Si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 721€
211 140€ d’achat
4 581€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf au Pouzin représente un investissement global d'environ 215 721 €. Ce chiffre comprend 211 140 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 4 581 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 687 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 534 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 636€
211 140€ d’achat
15 496€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez tabler sur un coût total de 226 636 euros, répartis entre 211 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 496 euros. Cette somme se décompose en 1 687 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 449 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 353€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces au Pouzin vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe ne devrait pas excéder 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour du Pouzin. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Pouzin n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 197 € en 2018 à 2 716 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 25,97 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 170e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 au Pouzin. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 25,97 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 42,6 % des habitations, et qu'on comptait 51 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière du Pouzin, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !