Prix du m² à
Les Tourrettes (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Tourrettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 612 €/m²
1 923 €/m² 3 105 €/m²
Appartement
1 452 €/m²
1 452 €/m² 1 452 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier aux Tourrettes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 66,94 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 30,21 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité se classait en 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 68,41 m2
Les Tourrettes
Espace Immo 26-07
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
26270 Loriol Sur Drôme
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Les Tourrettes. Nos 182 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 90 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1376 annonces de biens en vente ou en location sur Les Tourrettes et ses alentours.
Située dans la Drôme (26), Les Tourrettes relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 034 habitants en 2020, ce qui la place en 97e position parmi les localités du département de la Drôme. 73,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 81,9 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 63,9 %. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier est assez stable aux Tourrettes puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
Aux Tourrettes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 474 €, et celui-ci pouvait varier de 1 893 à 2 922 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 633 € en 2022 à 2 474 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 230 € de taxe foncière aux Tourrettes, ou un prorata temporis de 615 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardèche (07)
2 336 €/m²
1 701 €/m²
1 076
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
141
Ardèche (07)
2 137 €/m²
1 442 €/m²
2 976
Drôme (26)
2 657 €/m²
1 486 €/m²
1 039
Drôme (26)
2 113 €/m²
0 €/m²
553
Drôme (26)
2 613 €/m²
1 951 €/m²
1 844
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 417€
222 660€ d’achat
4 757€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Tourrettes nécessite un investissement total d'environ 227 417 euros. En plus des 222 660 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 4 757 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 618 € d'impôts, 1 779 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 928€
222 660€ d’achat
16 268€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 238 928 euros, dont 222 660 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 268 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 129 € de taxes et 1 779 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 230€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison aux Tourrettes ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous habitez à environ 100 km de distance des Tourrettes, et 1 900 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Tourrettes continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 66,94 % entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 30,21 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Drôme, cette municipalité se classait en 65e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement augmenté, passant de 1 900 €/m² à 2 474 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier aux Tourrettes, sachez qu'en 2020, 17,8 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on remarquait 26,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité des Tourrettes en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !