Prix du m² à
Rompon (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rompon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 991 €/m²
1 055 €/m² 3 169 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Rompon repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 293 € en 2018 à 1 854 € en 2021, puis à 2 826 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Rompon
Localisée dans le département de l'Ardèche, Rompon est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 1 131 habitants, ce qui la place en 82e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rompon. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Rompon, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 028 à 3 173 €, et s'élevait à 2 826 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 5,52 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Rompon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 188 €, contre 376 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
2 336 €/m²
1 701 €/m²
1 076
Ardèche (07)
2 023 €/m²
1 629 €/m²
5 109
Ardèche (07)
2 460 €/m²
3 086 €/m²
2 835
Drôme (26)
2 005 €/m²
2 821 €/m²
8 910
Ardèche (07)
1 258 €/m²
0 €/m²
256
Ardèche (07)
2 132 €/m²
0 €/m²
1 495
Ardèche (07)
1 615 €/m²
0 €/m²
1 562
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 654€
339 120€ d’achat
6 534€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Rompon vous demandera un investissement total d'environ 345 654 euros, répartis entre 339 120 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 534 euros. Au sein de ce chiffre, 2 710 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 464 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 185€
339 120€ d’achat
24 065€ de frais
Comptez 363 185 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comprend 339 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 24 065 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 2 710 € d'émoluments du notaire, 19 996 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Rompon. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Rompon. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rompon repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 293 € en 2018 à 1 854 € en 2021, puis à 2 826 € en 2023. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 854 € à 2 826 €.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rompon ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 5,4 % des habitations, et que 12,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rompon.