Prix du m² à
Saint-Lager-Bressac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Lager-Bressac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
1 470 €/m² 3 058 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Lager-Bressac se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 544 € en 2021 à 1 638 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 299e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Lager-Bressac dépend du département de l'Ardèche. Elle est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 953 habitants, ce qui la place en 97e position dans le département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 87,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. Active et dynamique, la population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Lager-Bressac.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 638 € à Saint-Lager-Bressac. Il oscillait entre 1 470 et 3 058 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 31,12 %.
Il fallait compter en moyenne 529 € de taxe foncière à Saint-Lager-Bressac, ou un prorata de 264 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ardèche (07)
2 336 €/m²
1 701 €/m²
1 076
Ardèche (07)
2 181 €/m²
2 955 €/m²
3 051
Ardèche (07)
2 137 €/m²
1 442 €/m²
2 976
Ardèche (07)
2 748 €/m²
0 €/m²
301
Ardèche (07)
2 798 €/m²
0 €/m²
761
Ardèche (07)
2 500 €/m²
0 €/m²
827
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 919€
196 560€ d’achat
4 359€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Lager-Bressac se chiffre autour de 200 919 euros, comportant 196 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 359 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 571 € d'émoluments du notaire et 1 428 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 080€
196 560€ d’achat
14 520€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 211 080 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 196 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 14 520 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 571 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 11 590 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Lager-Bressac. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Lager-Bressac, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Lager-Bressac se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 544 € en 2021 à 1 638 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 299e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, avec -35,61 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Lager-Bressac, sachez qu'en 2020, on comptait 21,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 12,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Lager-Bressac du point de vue de l'investissement immobilier.