Prix du m² à
Saint-Julien-en-Saint-Alban (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Julien-en-Saint-Alban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 132 €/m²
1 291 €/m² 2 607 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 397 € en 2018 à 2 276 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 13,69 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 43e rang au sein du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Julien-en-Saint-Alban est une municipalité de l'Ardèche (07), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 1 434 habitants. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 58e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. Il y avait 74,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 74,7 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Saint-Julien-en-Saint-Alban. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Julien-en-Saint-Alban, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 103 à 2 774 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 276 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 768 € en 2022 à 2 276 € en 2023.
À Saint-Julien-en-Saint-Alban, le montant moyen de la taxe foncière était de 583 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 291 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 336 €/m²
1 701 €/m²
1 076
Ardèche (07)
2 181 €/m²
2 955 €/m²
3 051
Ardèche (07)
2 048 €/m²
846 €/m²
1 213
Ardèche (07)
2 991 €/m²
0 €/m²
1 053
Ardèche (07)
1 258 €/m²
0 €/m²
256
Ardèche (07)
2 798 €/m²
0 €/m²
761
Ardèche (07)
1 075 €/m²
0 €/m²
234
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 325€
204 840€ d’achat
4 485€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² neuve à Saint-Julien-en-Saint-Alban, vous devez tabler sur un investissement global de 209 325 €, comprenant 204 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 485 euros, dont 1 488 € d'impôts, 1 637 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 915€
204 840€ d’achat
15 075€ de frais
Vous devrez prévoir 219 915 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces. Outre les 204 840 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 15 075 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 12 078 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 637 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Julien-en-Saint-Alban, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 000 € si vous habitez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Julien-en-Saint-Alban, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 1 397 € en 2018 à 2 276 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 13,69 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 43e rang au sein du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement grimpé, avec 13,69 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il a chuté de 9,09 %.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Julien-en-Saint-Alban ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 16,1 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Julien-en-Saint-Alban !