Prix du m² à
Cruas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cruas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 137 €/m²
1 372 €/m² 2 711 €/m²
Appartement
1 442 €/m²
1 442 €/m² 1 442 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
4 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 2 297 € en 2018 à 1 789 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -10,24 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ardèche, Cruas figurait à la 285e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Cruas
- Exclusivité
Cruas compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche (07), et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 3 069 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ardèche. Il y avait 60,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 74,7 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier de Cruas est plutôt stable.
Il fallait compter en moyenne 3 637 euros de taxe foncière à Cruas, ou un prorata de 1 818 € pour un emménagement au mois de juin.
Ardèche (07)
2 336 €/m²
1 701 €/m²
1 076
Drôme (26)
2 657 €/m²
1 486 €/m²
1 039
Drôme (26)
2 612 €/m²
1 452 €/m²
1 042
Ardèche (07)
1 363 €/m²
1 331 €/m²
1 304
Ardèche (07)
1 638 €/m²
0 €/m²
910
Ardèche (07)
2 500 €/m²
0 €/m²
827
En plus du prix de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 624€
192 330€ d’achat
4 294€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Cruas se chiffre autour de 196 624 euros : 192 330 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 294 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 397 € et les émoluments du notaire pour 1 537 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 567€
192 330€ d’achat
14 237€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces ancienne, tablez sur un coût total de 206 567 euros, comprenant 192 330 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 237 €, qui se partagent en 11 340 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 537 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 3 637€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Cruas représentera un budget d'environ 77 400 €. L'enveloppe pourrait aller jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Cruas. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 2 297 € en 2018 à 1 789 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -10,24 % depuis 2021. Au sein du département de l'Ardèche, Cruas figurait à la 285e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, passant de 1 993 €/m² en 2021 à 1 789 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Cruas, sachez qu'en 2020, 24,5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 39,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Cruas !