Prix du m² à
Baincthun (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baincthun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 835 €/m²
2 507 €/m² 3 231 €/m²
Appartement
2 753 €/m²
1 955 €/m² 3 551 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Baincthun n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 34,24 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 11,82 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 284e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Terrain
1 096 m2
Baincthun
Baincthun est située dans le département du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 1 296 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 202e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 86,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Baincthun.
À Baincthun, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 1 955 et 3 551 €. Il atteignait en moyenne 2 753 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 698 €, et pouvait varier de 2 132 à 3 145 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 15,89 %.
À Baincthun, la taxe foncière moyenne était de 738 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 369 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
2 620 €/m²
0 €/m²
560
Pas-de-Calais (62)
1 944 €/m²
0 €/m²
786
Pas-de-Calais (62)
2 666 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
2 500 €/m²
0 €/m²
1 870
Pas-de-Calais (62)
2 622 €/m²
0 €/m²
1 162
Pas-de-Calais (62)
2 684 €/m²
1 778 €/m²
1 579
Pas-de-Calais (62)
1 838 €/m²
0 €/m²
311
Pas-de-Calais (62)
2 105 €/m²
2 523 €/m²
11 284
Pas-de-Calais (62)
2 225 €/m²
0 €/m²
738
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 059€
323 760€ d’achat
6 299€ de frais
À Baincthun, prévoyez 330 059 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 323 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 299 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 2 352 € de taxes et 2 587 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 797€
323 760€ d’achat
23 037€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 346 797 euros : 323 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 23 037 euros. Les impôts constituent 19 090 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 587 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Baincthun. Le budget peut aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Baincthun. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baincthun n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 34,24 % depuis 2018, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 11,82 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 284e position au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Baincthun. Le prix moyen a connu un accroissement de 11,82 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,9 % des habitants, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour des infos détaillées sur l'attractivité de Baincthun sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !