Prix du m² à
Saint-Martin-Boulogne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-Boulogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 105 €/m²
1 539 €/m² 2 754 €/m²
Appartement
2 523 €/m²
1 837 €/m² 3 231 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
298 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Boulogne continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 32,49 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 6,43 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 388e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96 m2
Saint-Martin-Boulogne
Maison
3 pièces 68 m2
Saint-Martin-Boulogne
Maison
5 pièces 123 m2
Saint-Martin-Boulogne
Maison
4 pièces 84,13 m2
Saint-Martin-Boulogne
Tout savoir sur Saint-Martin-Boulogne Voir tous les biens vendus
Saint-Martin-Boulogne compte parmi les municipalités de l'agglomération de Boulogne-sur-Mer. Elle se trouve dans le Pas-de-Calais, et dépend de la région Hauts-de-France. La localité affichait une population de 11 165 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Pas-de-Calais. Il y avait 55,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 62,7 % du parc immobilier, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 77 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Saint-Martin-Boulogne. En effet, avec 161 biens vendus sur 2022, on observe -8 % en 1 an.
À Saint-Martin-Boulogne, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 798 et 3 233 €, et était en moyenne de 2 564 €. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 727 €/m² en 2022 à 2 564 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 135 €, et pouvait varier de 1 609 à 2 742 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 11,67 %.
À Saint-Martin-Boulogne, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 751 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 875 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 835 €/m²
2 753 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
1 739 €/m²
2 196 €/m²
42 366
Pas-de-Calais (62)
2 666 €/m²
0 €/m²
384
Pas-de-Calais (62)
2 684 €/m²
1 778 €/m²
1 579
Pas-de-Calais (62)
1 857 €/m²
1 675 €/m²
13 898
Pas-de-Calais (62)
2 642 €/m²
0 €/m²
448
Pas-de-Calais (62)
2 303 €/m²
1 449 €/m²
3 568
Pas-de-Calais (62)
2 925 €/m²
2 964 €/m²
4 125
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
196 441€
192 150€ d’achat
4 291€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Saint-Martin-Boulogne, vous devrez compter un investissement total de 196 441 euros. Tablez en effet sur 192 150 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 291 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 535 €, les taxes pour 1 396 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
206 375€
192 150€ d’achat
14 225€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 206 375 euros : 192 150 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 225 euros. Cette somme se divise en 1 535 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 330 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 751€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Martin-Boulogne va nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Martin-Boulogne. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, tablez sur une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-Boulogne continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 32,49 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 6,43 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait au 388e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, est passé de 2 207 € à 2 349 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Martin-Boulogne ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 36,5 % des habitations, et qu'on comptabilisait 44,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-Boulogne en termes d'investissement immobilier !