Prix du m² à
Echinghen (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Echinghen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 666 €/m²
2 590 €/m² 2 742 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Echinghen ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 921 € en 2018 à 2 571 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 15,03 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 264e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Boulogne-sur-Mer, Echinghen se trouve dans le Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 384 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi en 449e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier echinghenois est assez stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Echinghen pouvait varier entre 2 042 et 2 723 €/m², et s'élevait à 2 571 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 929 € en 2022 à 2 571 € en 2023.
À Echinghen, les impôts locaux moyens atteignaient 901 euros, soit un prorata de 450 € si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 835 €/m²
2 753 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
2 622 €/m²
0 €/m²
1 162
Pas-de-Calais (62)
2 303 €/m²
1 449 €/m²
3 568
Pas-de-Calais (62)
2 105 €/m²
2 523 €/m²
11 284
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 587€
308 520€ d’achat
6 067€ de frais
À Echinghen, prévoyez 314 587 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 308 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 6 067 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 465 € d'émoluments du notaire, 2 242 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 536€
308 520€ d’achat
22 016€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 330 536 euros. En plus des 308 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 22 016 euros. Les impôts constituent 18 191 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 465 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Echinghen nécessite un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour d'Echinghen, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Echinghen ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 921 € en 2018 à 2 571 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 15,03 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 264e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 2 235 € à 2 571 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Echinghen, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des logements. Par ailleurs, 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Echinghen.