Prix du m² à
Crémarest (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crémarest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 944 €/m²
1 696 €/m² 2 497 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -13,33 % en l'espace de 5 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec une baisse de 7,25 % depuis 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, Crémarest se classait à la 590e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Crémarest est localisée dans le Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. La localité affichait une population totale de 796 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 290e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 77 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier crémarestois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 944 € à Crémarest. Il fluctuait de 1 696 à 2 497 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 9,71 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Crémarest, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 336 €, contre 672 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 099 €/m²
0 €/m²
326
Pas-de-Calais (62)
2 835 €/m²
2 753 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
1 355 €/m²
2 183 €/m²
5 031
Pas-de-Calais (62)
2 225 €/m²
0 €/m²
738
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 199€
233 280€ d’achat
4 919€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Crémarest nécessite un investissement global d'environ 238 199 euros, répartis entre 233 280 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 4 919 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 695 € de taxes et 1 864 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 259€
233 280€ d’achat
16 979€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement total de 250 259 euros. En dehors des 233 280 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 16 979 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 864 €, les impôts pour 13 755 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Crémarest, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Crémarest, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2018 et 2023, avec -13,33 % en l'espace de 5 ans, et son recul a tendance à s'accélérer avec une baisse de 7,25 % depuis 2021. Dans le département du Pas-de-Calais, Crémarest se classait à la 590e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a décru de 7,25 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Crémarest, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Crémarest en termes d'investissement immobilier.