Prix du m² à
La Capelle-lès-Boulogne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Capelle-lès-Boulogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 684 €/m²
1 640 €/m² 3 211 €/m²
Appartement
1 778 €/m²
1 778 €/m² 1 778 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Capelle-lès-Boulogne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec une augmentation de 45,32 % en 5 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 11,8 % sur les 2 dernières années. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 299e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 162 m2
La Capelle-lès-Boulogne
Tout savoir sur La Capelle-lès-Boulogne Voir tous les biens vendus
La Capelle-lès-Boulogne fait partie du département du Pas-de-Calais. Elle est localisée dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 1 610 habitants. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait donc à la 171e position pour ce qui est de la population. Il y avait 76,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de La Capelle-lès-Boulogne est plutôt stable. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Capelle-lès-Boulogne, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 693 et 3 176 €, et atteignait 2 700 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 013 €/m² en 2022 à 2 700 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 850 € d'impôts locaux à La Capelle-lès-Boulogne, ou un prorata de 425 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 835 €/m²
2 753 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
2 620 €/m²
0 €/m²
557
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
2 650 €/m²
0 €/m²
476
Pas-de-Calais (62)
2 642 €/m²
0 €/m²
448
Pas-de-Calais (62)
2 105 €/m²
2 523 €/m²
11 284
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 303€
324 000€ d’achat
6 303€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à La Capelle-lès-Boulogne est de 330 303 euros, dont en moyenne 324 000 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 6 303 €. Ce montant se divise en 2 354 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 589 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 053€
324 000€ d’achat
23 053€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 347 053 euros, comportant 324 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 23 053 euros de frais de notaire, dont 19 104 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 589 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Capelle-lès-Boulogne. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de La Capelle-lès-Boulogne, faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 300 km vous coûtera autour de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Capelle-lès-Boulogne continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec une augmentation de 45,32 % en 5 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 11,8 % sur les 2 dernières années. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 299e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 11 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec un accroissement de 11,8 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à La Capelle-lès-Boulogne, sachez qu'en 2020, 6,4 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires constituaient 23,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Capelle-lès-Boulogne sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !