Prix du m² à
Wirwignes (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wirwignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 225 €/m²
1 804 €/m² 2 458 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Wirwignes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec 2,14 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 508e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais, Wirwignes compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 748 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc en 301e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. 94,9 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. La population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Wirwignes est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Wirwignes avaient un prix moyen de 2 060 €/m². Il variait entre 1 789 et 2 405 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 23,45 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 661 € à Wirwignes. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 330 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 835 €/m²
2 753 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
1 944 €/m²
0 €/m²
786
Pas-de-Calais (62)
1 355 €/m²
2 183 €/m²
5 031
Pas-de-Calais (62)
1 779 €/m²
0 €/m²
1 443
Pas-de-Calais (62)
1 838 €/m²
0 €/m²
311
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
227
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 331€
247 200€ d’achat
5 131€ de frais
À Wirwignes, comptez un investissement total de 252 331 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 247 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 131 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 796 €, et les émoluments du notaire 1 975 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 111€
247 200€ d’achat
17 911€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 265 111 euros, comportant 247 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 17 911 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 975 € d'émoluments du notaire et 14 576 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Wirwignes ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût supplémentaire. Prévoyez 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Wirwignes, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Wirwignes repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit sur les 2 dernières années, avec 2,14 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait à la 508e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement baissé, avec -2,14 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, passant de 13 €/mois à 10 €/mois.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Wirwignes ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 4,5 % des logements, et que 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre culturelle, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Wirwignes, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !