Prix du m² à
Yermenonville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Yermenonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 239 €/m²
2 414 €/m² 3 630 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Yermenonville se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 036 €/m² en 2018 à 1 807 €/m² en 2021, puis à 2 500 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Yermenonville se trouve dans le département de l'Eure-et-Loir, et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 599 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi le 146e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Les maisons constituaient 97,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. On y rencontre une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Yermenonville avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Yermenonville atteignait 2 500 € en moyenne, et fluctuait entre 2 183 et 3 378 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 20,31 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Yermenonville atteignait 760 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler était de 380 euros.
Eure-et-Loir (28)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 412
Eure-et-Loir (28)
2 573 €/m²
2 690 €/m²
782
Eure-et-Loir (28)
2 615 €/m²
0 €/m²
780
Eure-et-Loir (28)
2 760 €/m²
0 €/m²
627
Eure-et-Loir (28)
2 316 €/m²
0 €/m²
1 055
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 937€
300 000€ d’achat
5 937€ de frais
À Yermenonville, vous devez tabler sur 305 937 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 300 000 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 937 euros, au sein desquels on retrouve 2 397 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 180 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 446€
300 000€ d’achat
21 446€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 321 446 euros : 300 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 21 446 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 397 € et les taxes pour 17 689 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Yermenonville, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Yermenonville. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, comptez un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Yermenonville se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 2 036 €/m² en 2018 à 1 807 €/m² en 2021, puis à 2 500 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait la 55e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation en 2 ans à Yermenonville. Le loyer moyen a connu une croissance de 20 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 807 € à 2 500 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,6 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Yermenonville en termes d'investissement immobilier.