Prix du m² à
Saint-Piat (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Piat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 316 €/m²
1 449 €/m² 3 018 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Piat poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 29,62 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 4,49 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 164e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Saint-Piat fait partie du département de l'Eure-et-Loir (28). Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 063 habitants en 2020, ce qui la place au 87e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,4 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Piat. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Saint-Piat, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 280 €. Il oscillait entre 1 443 et 3 165 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 6,29 %.
À Saint-Piat, la taxe foncière moyenne atteignait 753 euros, soit un prorata temporis de 376 € si vous achetiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 412
Eure-et-Loir (28)
2 437 €/m²
0 €/m²
731
Eure-et-Loir (28)
2 450 €/m²
2 496 €/m²
1 943
Eure-et-Loir (28)
2 306 €/m²
2 805 €/m²
4 291
Eure-et-Loir (28)
2 760 €/m²
0 €/m²
627
Eure-et-Loir (28)
2 293 €/m²
0 €/m²
440
Eure-et-Loir (28)
3 239 €/m²
0 €/m²
590
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 134€
273 600€ d’achat
5 534€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Piat, vous devrez compter 279 134 € d'investissement, incluant 273 600 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 534 €, qui se décomposent en 1 988 € de taxes, 2 186 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 278€
273 600€ d’achat
19 678€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 293 278 euros, dont en moyenne 273 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 678 euros. Les impôts constituent 16 132 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 186 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Piat vous reviendra à environ 58 800 €. Ce chiffre ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saint-Piat, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Piat poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 29,62 % de hausse ces 5 dernières années, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 4,49 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 164e rang parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère progression depuis 2021, avec une augmentation de 4,49 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 14 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Piat, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,4 % des logements, et que 11,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Piat du point de vue de l'investissement immobilier !