Prix du m² à
Gallardon (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gallardon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 252 €/m²
1 588 €/m² 2 974 €/m²
Appartement
2 523 €/m²
1 861 €/m² 3 169 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gallardon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 003 € en 2018 à 2 384 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 6,71 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 119e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 30 m2
Gallardon
Gallardon se trouve en Eure-et-Loir, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 3 641 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 21e position parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,1 %). Les logements étaient en majorité des maisons (72,5 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux atteignait 73,7 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que le marché de l'immobilier gallardonnais connaît un ralentissement. En effet, avec 49 biens vendus sur 2022, cela représente -16 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Gallardon fluctuait de 1 753 à 3 104 €/m², et atteignait 2 633 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 047 € en 2022 à 2 633 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 136 €/m², et pouvait osciller entre 1 522 et 2 953 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 1,25 %.
Il fallait compter en moyenne 1 078 € d'impôts locaux à Gallardon, ou un prorata de 539 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 412
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
2 850
Eure-et-Loir (28)
2 508 €/m²
0 €/m²
865
Eure-et-Loir (28)
2 573 €/m²
2 690 €/m²
782
Eure-et-Loir (28)
2 043 €/m²
0 €/m²
635
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 590€
256 320€ d’achat
5 270€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gallardon nécessite un investissement total d'environ 261 590 euros, comprenant 256 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 270 euros, dont 2 048 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 862 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 841€
256 320€ d’achat
18 521€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 274 841 euros d'investissement. Ce chiffre comporte 256 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 521 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 15 113 € d'impôts, 2 048 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 078€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Gallardon. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Comptez 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de Gallardon, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gallardon n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 2 003 € en 2018 à 2 384 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à décélérer, avec une inflation de 6,71 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 119e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une hausse de 6,71 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Gallardon, sachez que les appartements représentaient en 2020 27 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 32,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Gallardon du point de vue de l'investissement immobilier.