Prix du m² à
Gas (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 573 €/m²
2 062 €/m² 3 170 €/m²
Appartement
2 690 €/m²
2 690 €/m² 2 690 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gas se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,97 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait au 252e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Gas est située dans le département de l'Eure-et-Loir (28). Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 774 habitants en 2020, ce qui la place en 119e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (90,6 %). Les maisons constituaient 95,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Gas. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 690 €/m² à Gas, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 690 et 2 690 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 6,27 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait de 2 200 à 3 280 €/m². En moyenne, il était de 2 619 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 833 € en 2022 à 2 619 € en 2023.
À Gas, le montant moyen de la taxe foncière était de 727 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 363 € pour un emménagement au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 412
Eure-et-Loir (28)
2 508 €/m²
0 €/m²
865
Eure-et-Loir (28)
2 465 €/m²
3 180 €/m²
5 540
Eure-et-Loir (28)
2 252 €/m²
2 523 €/m²
3 623
Eure-et-Loir (28)
2 415 €/m²
2 998 €/m²
2 713
Eure-et-Loir (28)
2 615 €/m²
0 €/m²
780
Eure-et-Loir (28)
3 239 €/m²
0 €/m²
590
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 435€
314 280€ d’achat
6 155€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gas nécessite un investissement global d'environ 320 435 €, répartis entre 314 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 155 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 511 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 284 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 682€
314 280€ d’achat
22 402€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés est de 336 682 euros, dont 314 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 402 euros, au sein desquels on retrouve 2 511 € d'émoluments du notaire, 18 531 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Gas. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Gas, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gas se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une chute de 9,97 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se plaçait au 252e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une chute de 23,53 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il est passé de 2 948 €/m² à 2 654 €/m².
Si vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier à Gas, sachez qu'en 2020, 4,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 9,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Gas.