Prix du m² à
Averdon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Averdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 898 €/m²
1 185 €/m² 2 352 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Averdon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution depuis 2 ans, avec une chute de 3,27 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 170e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le Loir-et-Cher (41), Averdon relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 683 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité se trouvait ainsi en 119e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,6 % des domiciliés. 97,5 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Averdon subit un ralentissement. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Averdon, le prix d'une maison à vendre variait de 1 506 à 2 199 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 684 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 426 €/m² en 2022 à 1 684 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 735 euros à Averdon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 367 €.
Loir-et-Cher (41)
1 318 €/m²
0 €/m²
585
Loir-et-Cher (41)
1 188 €/m²
0 €/m²
187
Loir-et-Cher (41)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 321
Loir-et-Cher (41)
1 616 €/m²
0 €/m²
744
Loir-et-Cher (41)
2 068 €/m²
0 €/m²
738
Loir-et-Cher (41)
1 514 €/m²
0 €/m²
662
Loir-et-Cher (41)
1 347 €/m²
0 €/m²
509
Loir-et-Cher (41)
1 947 €/m²
0 €/m²
793
En cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 523€
202 080€ d’achat
4 443€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Averdon est de 206 523 euros. Aux 202 080 € pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet ajouter 4 443 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 468 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 615 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 970€
202 080€ d’achat
14 890€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 216 970 euros, comprenant 202 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 890 €, qui se divisent en 11 915 € de taxes, 1 615 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Averdon. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km d'Averdon, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Averdon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution depuis 2 ans, avec une chute de 3,27 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 170e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a légèrement décru, passant de 1 741 €/m² à 1 684 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort recul, avec une réduction de 25 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Averdon ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 8,4 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Averdon.