Prix du m² à
Conan (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 188 €/m²
1 188 €/m² 1 188 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Conan se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec -35,54 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 240e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Conan fait partie du Loir-et-Cher (41). Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 167 habitants, ce qui la place en 223e position au sein du département du Loir-et-Cher. On observait 90 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Conan. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Conan, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 188 et 1 188 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 188 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 309 € en 2022 à 1 188 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 401 euros à Conan. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 200 €.
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
804 €/m²
0 €/m²
104
Loir-et-Cher (41)
1 318 €/m²
0 €/m²
585
Loir-et-Cher (41)
1 514 €/m²
0 €/m²
662
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
122
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 095€
142 560€ d’achat
3 535€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Conan est de 146 095 €. Ce chiffre comprend 142 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 535 €. Cette somme se divise en 1 139 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 036 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 465€
142 560€ d’achat
10 905€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 153 465 euros d'investissement, comportant en moyenne 142 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 905 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 406 € et les émoluments du notaire pour 1 139 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Conan ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Conan, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Conan se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2021, avec -35,54 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 240e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 3 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec 35,54 % de diminution.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Conan, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires constituaient 10 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Conan du point de vue de l'investissement immobilier.