Prix du m² à
Marolles (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
1 873 €/m² 2 315 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Marolles poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 73,92 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 17,43 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 85e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Marolles est située dans le département du Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 717 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 115e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires représentaient 81,4 % des habitants. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,2 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Marolles connaît un ralentissement puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Marolles, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 576 et 2 312 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 2 014 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 679 € en 2022 à 2 014 € en 2023.
À Marolles, les impôts locaux moyens s'élevaient à 727 euros, soit un prorata de 363 € si vous achetiez au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 321
Loir-et-Cher (41)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 478
Loir-et-Cher (41)
1 947 €/m²
0 €/m²
793
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 727€
241 680€ d’achat
5 047€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Marolles est de 246 727 €, dont 241 680 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 047 euros, dont 1 931 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 756 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 221€
241 680€ d’achat
17 541€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 259 221 euros, répartis entre 241 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 541 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 14 250 €, et les émoluments du notaire 1 931 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Marolles vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Marolles, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marolles poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec 73,92 % d'augmentation depuis 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 17,43 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 85e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Marolles. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une hausse de 17,43 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 18,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation ne sont que certains des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité immobilière de Marolles.