Prix du m² à
Maves (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
979 €/m² 1 603 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Maves continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 966 €/m² en 2018 à 1 483 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 13,29 % depuis 2021. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 97e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Maves relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 669 habitants, ce qui la place en 122e position parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,6 %). Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Maves est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Maves était de 1 483 €/m², et pouvait fluctuer de 907 à 1 599 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 615 € à 1 483 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 540 euros à Maves. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 270 €.
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
804 €/m²
0 €/m²
104
Loir-et-Cher (41)
1 188 €/m²
0 €/m²
187
Loir-et-Cher (41)
1 455 €/m²
0 €/m²
724
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
30
Loir-et-Cher (41)
1 347 €/m²
0 €/m²
509
Loir-et-Cher (41)
1 373 €/m²
0 €/m²
911
Loir-et-Cher (41)
1 272 €/m²
0 €/m²
643
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
60
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
182 035€
177 960€ d’achat
4 075€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Maves se chiffre autour de 182 035 €. Ce montant comprend 177 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 075 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 293 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 422 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
191 235€
177 960€ d’achat
13 275€ de frais
Vous devrez prévoir 191 235 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m² : 177 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 275 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 10 493 €, les émoluments du notaire pour 1 422 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 540€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Maves, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Maves, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Maves continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 966 €/m² en 2018 à 1 483 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec un accroissement de 13,29 % depuis 2021. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 97e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 1 309 € à 1 483 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Maves ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier, et que 9,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Maves en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !