Prix du m² à
Fossé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fossé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
1 284 €/m² 2 024 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fossé augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 785 € en 2018 à 1 509 € en 2021, puis à 1 892 € en 2023. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Fossé se trouve en Loir-et-Cher. Elle compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 1 307 habitants. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc le 52e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 77,9 % de propriétaires. 94,6 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,2 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Fossé.
À Fossé, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 320 et 2 021 € en décembre 2023, et qui était de 1 892 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 573 € en 2022 à 1 892 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 521 € à Fossé, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 760 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
1 616 €/m²
0 €/m²
744
Loir-et-Cher (41)
2 068 €/m²
0 €/m²
738
Loir-et-Cher (41)
1 839 €/m²
0 €/m²
488
Loir-et-Cher (41)
1 487 €/m²
0 €/m²
719
Loir-et-Cher (41)
1 822 €/m²
2 339 €/m²
1 869
Loir-et-Cher (41)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 478
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 864€
227 040€ d’achat
4 824€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Fossé s'élève à 231 864 euros. Aux 227 040 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 824 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 814 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 650 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 601€
227 040€ d’achat
16 561€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 243 601 euros, incluant 227 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 561 euros, dont 1 814 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 387 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 521€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Fossé. Le budget peut grimper à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez à environ 700 km de distance de Fossé. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fossé augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 785 € en 2018 à 1 509 € en 2021, puis à 1 892 € en 2023. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 67e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, avec une augmentation de 25,38 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fossé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,2 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Fossé du point de vue de l'investissement immobilier !