Prix du m² à
Champigny-en-Beauce (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champigny-en-Beauce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
1 221 €/m² 1 682 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Champigny-en-Beauce baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 327 € en 2018 à 1 454 € en 2021, puis à 1 318 € en 2023. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 186e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher, Champigny-en-Beauce fait partie de la région Centre-Val de Loire. La municipalité dénombrait 619 habitants en 2020. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait donc en 128e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 87,4 % des habitants. 97,3 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Champigny-en-Beauce avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021).
À Champigny-en-Beauce, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 318 €, et variait de 1 189 à 1 716 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 13,4 % en 1 an.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Champigny-en-Beauce, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 338 euros, contre 676 € pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
1 188 €/m²
0 €/m²
187
Loir-et-Cher (41)
1 616 €/m²
0 €/m²
744
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
122
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
823
Loir-et-Cher (41)
1 919 €/m²
0 €/m²
425
Loir-et-Cher (41)
1 140 €/m²
0 €/m²
280
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 933€
158 160€ d’achat
3 773€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Champigny-en-Beauce vous demandera un investissement total d'environ 161 933 euros. Tablez en effet sur 158 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 3 773 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 264 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 149 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 109€
158 160€ d’achat
11 949€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 170 109 euros : 158 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 949 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 264 € d'émoluments du notaire et 9 326 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Champigny-en-Beauce ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Champigny-en-Beauce, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champigny-en-Beauce baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 327 € en 2018 à 1 454 € en 2021, puis à 1 318 € en 2023. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait en 186e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen est passé de 1 454 € à 1 318 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Champigny-en-Beauce, sachez qu'en 2020, 2,7 % des logements étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 12,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de critères à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Champigny-en-Beauce sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !