Prix du m² à
Villerbon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villerbon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 947 €/m²
1 524 €/m² 2 298 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villerbon diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, avec un recul de 3,01 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait à la 166e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Villerbon est une localité du département du Loir-et-Cher. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 810 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 100e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 89,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Villerbon.
Les maisons à vendre à Villerbon avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 404 et 1 884 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 644 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 14,33 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 611 euros à Villerbon. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 305 €.
Loir-et-Cher (41)
1 898 €/m²
0 €/m²
706
Loir-et-Cher (41)
2 300 €/m²
0 €/m²
282
Loir-et-Cher (41)
2 068 €/m²
0 €/m²
738
Loir-et-Cher (41)
2 184 €/m²
0 €/m²
633
Loir-et-Cher (41)
1 347 €/m²
0 €/m²
509
Loir-et-Cher (41)
1 956 €/m²
780 €/m²
838
Loir-et-Cher (41)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 478
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 650€
197 280€ d’achat
4 370€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villerbon nécessite un investissement total d'environ 201 650 €, dont en moyenne 197 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 370 euros. Ce montant se partage en 1 576 € d'émoluments du notaire, 1 433 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 848€
197 280€ d’achat
14 568€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 211 848 euros, comprenant 197 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 14 568 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 576 € d'émoluments du notaire, 11 632 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 611€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Villerbon va avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Villerbon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villerbon diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2 ans, avec un recul de 3,01 % depuis 2021, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité se classait à la 166e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué entre 2021 et 2023, avec une diminution de 3,01 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à Villerbon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 10,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villerbon sur le plan de l'investissement immobilier !