Prix du m² à
Aveize (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aveize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 257 €/m²
1 703 €/m² 2 503 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Aveize se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 335 € en 2021 à 2 221 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 154e rang au sein des localités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 117 m2
Aveize
Localisée dans le département du Rhône, Aveize compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 122 habitants, ce qui la place en 177e position au niveau du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les maisons constituaient 90,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier se porte bien à Aveize puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
À Aveize, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 221 €. Il pouvait varier de 1 463 à 2 596 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 215 € en 2022 à 2 221 € en 2023.
À Aveize, la taxe foncière moyenne était de 379 €, soit un prorata de 189 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Rhône (69)
2 484 €/m²
3 231 €/m²
811
Rhône (69)
2 433 €/m²
1 962 €/m²
803
Rhône (69)
2 833 €/m²
0 €/m²
583
Rhône (69)
2 102 €/m²
0 €/m²
853
Rhône (69)
2 242 €/m²
0 €/m²
1 136
Rhône (69)
1 789 €/m²
308 €/m²
1 063
Rhône (69)
1 712 €/m²
2 031 €/m²
1 289
Rhône (69)
2 371 €/m²
0 €/m²
796
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 946€
266 520€ d’achat
5 426€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Aveize s'élève à 271 946 €. En dehors des 266 520 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 5 426 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 937 €, et les émoluments du notaire 2 129 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 724€
266 520€ d’achat
19 204€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 285 724 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 266 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 19 204 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 15 715 € et les émoluments du notaire pour 2 129 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Aveize a besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance d'Aveize, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aveize se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 335 € en 2021 à 2 221 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 154e rang au sein des localités du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution, passant de 2 335 € à 2 221 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec un recul de 22,22 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aveize, sachez qu'on observait 14,6 % de locataires en 2020, et que 8,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Aveize.