Prix du m² à
Sainte-Foy-l'Argentière (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Foy-l'Argentière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 149 €/m² 2 455 €/m²
Appartement
2 031 €/m²
1 376 €/m² 3 299 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sainte-Foy-l'Argentière se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse sur les 2 dernières années, avec un recul de 3,27 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Rhône, cette localité occupait la 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Située dans le Rhône (69), Sainte-Foy-l'Argentière est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 287 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 160e position parmi les localités du département du Rhône. Les propriétaires représentaient 46,5 % des habitants. Les appartements constituaient 44,3 % des logements, contrairement au reste du département, où ils représentaient 70,4 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sainte-Foy-l'Argentière. Sur 2022, 16 biens ont été vendus, soit -15 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Sainte-Foy-l'Argentière avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 327 et 3 230 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 843 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 020 € en 2022 à 1 843 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 824 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 176 à 2 571 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 034 € en 2022 à 1 824 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 717 euros à Sainte-Foy-l'Argentière. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 358 €.
Rhône (69)
2 257 €/m²
0 €/m²
1 129
Rhône (69)
1 789 €/m²
308 €/m²
1 063
Rhône (69)
2 371 €/m²
0 €/m²
796
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
132 338€
129 010€ d’achat
3 328€ de frais
Pour acheter un appartement de 3 pièces neuf à Sainte-Foy-l'Argentière, vous devez prévoir un coût global de 132 338 euros. Outre les 129 010 € pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 3 328 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 031 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 937 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
139 008€
129 010€ d’achat
9 998€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 139 008 euros, répartis entre 129 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 998 euros. Au sein de ce chiffre, 1 031 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 607 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Si votre nouvel appartement à Sainte-Foy-l'Argentière va nécessiter une rénovation complète, vous devez tabler sur un budget d'environ 50 050 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 300 € si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Sainte-Foy-l'Argentière, et 2 950 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Foy-l'Argentière se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse sur les 2 dernières années, avec un recul de 3,27 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Rhône, cette localité occupait la 155e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, avec un recul de 3,27 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sainte-Foy-l'Argentière ? Sachez que le parc immobilier était composé à 44,3 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 53,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Sainte-Foy-l'Argentière en termes d'investissement immobilier.