Prix du m² à
Souzy (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souzy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 371 €/m²
1 701 €/m² 2 524 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Souzy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 750 € en 2018 à 2 240 € en 2021, puis à 1 575 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 248e rang au sein du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Souzy est située dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 806 habitants, ce qui la place à la 206e position au sein des municipalités du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 74,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que l'immobilier se porte bien à Souzy. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +7 ventes comparé à 2021.
À Souzy, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 575 €, et pouvait osciller de 1 542 à 2 212 €. Le prix moyen d'une maison a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 964 €/m² en 2022 à 1 575 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 069 euros à Souzy. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 534 €.
Rhône (69)
2 257 €/m²
0 €/m²
1 129
Rhône (69)
2 029 €/m²
0 €/m²
1 433
Rhône (69)
1 542 €/m²
0 €/m²
486
Rhône (69)
2 102 €/m²
0 €/m²
853
Rhône (69)
1 789 €/m²
308 €/m²
1 063
Rhône (69)
2 052 €/m²
2 761 €/m²
1 887
Rhône (69)
1 712 €/m²
2 031 €/m²
1 289
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 243€
189 000€ d’achat
4 243€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Souzy se chiffre autour de 193 243 euros : 189 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 4 243 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 373 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 510 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 014€
189 000€ d’achat
14 014€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 203 014 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 189 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 014 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 510 € et les impôts pour 11 144 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 069€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Souzy, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Souzy, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Souzy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 750 € en 2018 à 2 240 € en 2021, puis à 1 575 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 248e rang au sein du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 2 240 € en 2021 à 1 575 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, avec + 42,86 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Souzy, sachez qu'en 2020, 17 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 25,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Souzy.