Prix du m² à
Duerne (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duerne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 484 €/m²
1 171 €/m² 3 291 €/m²
Appartement
3 231 €/m²
3 231 €/m² 3 231 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Duerne repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 209 € en 2018 à 2 681 € en 2021, puis à 2 111 € en 2023. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité se trouvait en 225e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Duerne
Duerne
Duerne est une localité du département du Rhône. Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptabilisait 839 habitants, ce qui la place au 202e rang parmi les municipalités du département du Rhône. 76,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Duerne. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
À Duerne, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 027 et 3 236 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 111 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 007 €/m² en 2022 à 2 111 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 467 euros à Duerne, ou 233 € pour un emménagement en juin.
Rhône (69)
2 257 €/m²
0 €/m²
1 129
Rhône (69)
2 833 €/m²
0 €/m²
583
Rhône (69)
1 784 €/m²
0 €/m²
451
Rhône (69)
1 789 €/m²
308 €/m²
1 063
Rhône (69)
2 775 €/m²
2 495 €/m²
3 907
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 545€
253 320€ d’achat
5 225€ de frais
À Duerne, prévoyez 258 545 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 253 320 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 225 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 841 €, les émoluments du notaire pour 2 024 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 641€
253 320€ d’achat
18 321€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 271 641 euros. Tablez en effet sur 253 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 321 euros. Les impôts constituent 14 937 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 024 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Duerne, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 400 km de distance de Duerne, avoir recours à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, tablez sur un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Duerne repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 209 € en 2018 à 2 681 € en 2021, puis à 2 111 € en 2023. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité se trouvait en 225e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une progression de 14,29 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte baisse, passant de 2 681 €/m² à 2 111 €/m².
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Duerne ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 23,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Duerne du point de vue de l'investissement immobilier.