Prix du m² à
Pomeys (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pomeys et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 242 €/m²
2 160 €/m² 2 689 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pomeys diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 472 € en 2019 à 2 742 € en 2021, puis à 2 385 € en 2023. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité figurait au 206e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Pomeys
Pomeys
Pomeys est une municipalité du département du Rhône, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 131 habitants. Au sein du département du Rhône, cette localité occupait ainsi la 176e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 28,3 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 12 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Pomeys est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Pomeys, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 176 et 2 921 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 385 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 26,66 % depuis 2022.
Pour un emménagement en milieu d'année à Pomeys, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 201 €, contre 402 euros pour une année complète.
Rhône (69)
2 257 €/m²
0 €/m²
1 129
Loire (42)
1 716 €/m²
2 493 €/m²
5 219
Rhône (69)
2 433 €/m²
1 962 €/m²
803
Rhône (69)
2 833 €/m²
0 €/m²
583
Rhône (69)
2 354 €/m²
0 €/m²
1 856
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
659
Rhône (69)
2 432 €/m²
2 173 €/m²
3 627
En cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 926€
286 200€ d’achat
5 726€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Pomeys, tablez sur un coût global de 291 926 euros, comprenant en moyenne 286 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 726 euros. Au sein de ce montant, 2 080 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 287 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 722€
286 200€ d’achat
20 522€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 306 722 euros. En plus des 286 200 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 20 522 € de frais de notaire. Les taxes constituent 16 875 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 287 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Pomeys nécessite une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devez prévoir 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Pomeys, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pomeys diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 472 € en 2019 à 2 742 € en 2021, puis à 2 385 € en 2023. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité figurait au 206e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec 13,02 % de diminution.
Si vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier à Pomeys, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,5 % de locataires. En outre, 2,3 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Pomeys sur le plan de l'investissement immobilier.