Prix du m² à
Saint-Genis-l'Argentière (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genis-l'Argentière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
928 €/m² 3 009 €/m²
Appartement
308 €/m²
308 €/m² 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 1 694 € en 2018 à 839 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec une chute de 45,55 % entre 2021 et 2023. Saint-Genis-l'Argentière était la localité la moins dynamique du département du Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Saint-Genis-l'Argentière se situe dans le Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 000 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi au 186e rang à l'échelle du département du Rhône. On comptait 75,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 28,3 %. La moyenne d'âge des habitants est de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier saint-genois est plutôt stable avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Saint-Genis-l'Argentière, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 308 €/m² en moyenne, et variait entre 308 et 308 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 689 € à 308 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 864 à 2 028 €, et s'élevait en moyenne à 1 370 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 39,23 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Genis-l'Argentière, le montant moyen des impôts locaux atteignait 433 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 216 €.
Rhône (69)
2 257 €/m²
0 €/m²
1 129
Rhône (69)
2 015 €/m²
2 015 €/m²
1 334
Rhône (69)
2 296 €/m²
1 353 €/m²
1 071
Rhône (69)
2 484 €/m²
3 231 €/m²
811
Rhône (69)
1 784 €/m²
0 €/m²
451
Rhône (69)
2 052 €/m²
2 761 €/m²
1 887
Rhône (69)
1 712 €/m²
2 031 €/m²
1 289
Rhône (69)
2 371 €/m²
0 €/m²
796
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 541€
123 300€ d’achat
3 241€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Saint-Genis-l'Argentière se chiffre autour de 126 541 euros, comportant 123 300 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 241 euros, qui se décomposent en 985 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 896 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 915€
123 300€ d’achat
9 615€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 132 915 euros. Cette somme comprend 123 300 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 615 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 270 € et les émoluments du notaire pour 985 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 433€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Saint-Genis-l'Argentière va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 900 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Saint-Genis-l'Argentière. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 5 dernières années, passant de 1 694 € en 2018 à 839 € en 2023, et sa réduction tend à s'amplifier avec une chute de 45,55 % entre 2021 et 2023. Saint-Genis-l'Argentière était la localité la moins dynamique du département du Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Saint-Genis-l'Argentière. Le prix moyen a enregistré une baisse de 45,55 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une diminution de 12,5 %.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 13 % des habitations. De plus, on dénombrait 24,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Saint-Genis-l'Argentière en termes d'investissement immobilier.