Prix du m² à
Grézieu-le-Marché (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grézieu-le-Marché et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 433 €/m²
1 338 €/m² 2 909 €/m²
Appartement
1 962 €/m²
1 962 €/m² 1 962 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Grézieu-le-Marché se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 166 € en 2018 à 1 345 € en 2021, puis à 748 € en 2023. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 256e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Chazelles-sur-Lyon, Grézieu-le-Marché est située dans le département du Rhône, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 824 habitants. Au sein du département du Rhône, cette municipalité figurait ainsi à la 204e position concernant la population. On dénombrait 80,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 28,3 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021. L'immobilier subit donc un ralentissement à Grézieu-le-Marché.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Grézieu-le-Marché avaient un prix moyen au m² de 748 €. Il pouvait fluctuer entre 643 et 2 607 €. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 61,06 %.
À Grézieu-le-Marché, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 369 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 184 €.
Rhône (69)
2 257 €/m²
0 €/m²
1 129
Loire (42)
1 716 €/m²
2 493 €/m²
5 219
Loire (42)
1 634 €/m²
0 €/m²
671
Rhône (69)
2 102 €/m²
0 €/m²
853
Rhône (69)
2 242 €/m²
0 €/m²
1 136
Loire (42)
2 045 €/m²
0 €/m²
466
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 489€
89 760€ d’achat
2 729€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Grézieu-le-Marché, prévoyez un investissement total de 92 489 euros. Tablez en effet sur 89 760 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 729 € de frais de notaire. Les impôts constituent 652 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 717 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 130€
89 760€ d’achat
7 370€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 97 130 euros, comprenant 89 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 370 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 717 € d'émoluments du notaire et 5 293 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Grézieu-le-Marché représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Ce montant sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Grézieu-le-Marché, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devez compter un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Grézieu-le-Marché se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 166 € en 2018 à 1 345 € en 2021, puis à 748 € en 2023. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 256e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, avec une diminution de 44,39 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Grézieu-le-Marché, sachez qu'en 2020, 11,5 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 19,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Grézieu-le-Marché, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !