Prix du m² à
Avant-lès-Marcilly (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avant-lès-Marcilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 573 €/m²
1 320 €/m² 1 849 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Avant-lès-Marcilly n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 551 € en 2018 à 1 595 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 30,2 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 96e rang dans le département de l'Aube, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Avant-lès-Marcilly est localisée dans le département de l'Aube (10), et dépend de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 503 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc à la 96e position parmi les municipalités du département de l'Aube. On comptabilisait 81,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 65,5 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Avant-lès-Marcilly. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Avant-lès-Marcilly, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 1 595 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 560 à 1 886 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 15,92 % depuis 2022.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Avant-lès-Marcilly, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 220 €, contre 441 euros pour une année complète.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
59
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
81
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
84
Aube (10)
1 650 €/m²
0 €/m²
365
Aube (10)
1 653 €/m²
0 €/m²
658
Aube (10)
1 417 €/m²
0 €/m²
169
Aube (10)
1 630 €/m²
0 €/m²
593
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
218
Aube (10)
1 099 €/m²
0 €/m²
243
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
183
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 680€
191 400€ d’achat
4 280€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Avant-lès-Marcilly, vous devrez compter un investissement global de 195 680 €. Outre les 191 400 euros nécessaires pour l'achat du bien, tablez sur 4 280 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 529 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 391 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 575€
191 400€ d’achat
14 175€ de frais
Vous devrez prévoir 205 575 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 191 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 175 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 11 286 €, les émoluments du notaire pour 1 529 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Avant-lès-Marcilly représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour d'Avant-lès-Marcilly, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Avant-lès-Marcilly n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 551 € en 2018 à 1 595 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec + 30,2 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 96e rang dans le département de l'Aube, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 3 dernières années, passant de 1 160 €/m² en 2020 à 1 595 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Avant-lès-Marcilly, sachez qu'en 2020, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 0,4 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Avant-lès-Marcilly du point de vue de l'investissement immobilier.