Prix du m² à
Saint-Aubin (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 630 €/m²
1 272 €/m² 2 125 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 075 € en 2021 à 1 517 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 335e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Saint-Aubin se trouve dans la région du Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population totale de 590 habitants, ce qui la place en 83e position à l'échelle du département de l'Aube. Il y avait 70,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Aubin puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Aubin, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 517 € en décembre 2023. Il variait de 914 à 2 113 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 3,5 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 538 euros à Saint-Aubin, ou 269 € pour un emménagement en juin.
Aube (10)
1 573 €/m²
0 €/m²
509
Aube (10)
1 650 €/m²
0 €/m²
365
Aube (10)
1 653 €/m²
0 €/m²
658
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
218
Aube (10)
1 514 €/m²
1 496 €/m²
5 965
Aube (10)
1 357 €/m²
0 €/m²
1 147
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 177€
182 040€ d’achat
4 137€ de frais
À Saint-Aubin, comptez 186 177 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 182 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 137 euros. Au sein de ce chiffre, 1 454 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 323 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 588€
182 040€ d’achat
13 548€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 195 588 euros, comprenant 182 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 548 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 454 € d'émoluments du notaire et 10 734 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Aubin ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Saint-Aubin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Aubin décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 075 € en 2021 à 1 517 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 335e position au niveau du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 13,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec un recul de 26,89 %. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Aubin, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % des logements. Par ailleurs, on comptait 28,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Aubin du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !