Prix du m² à
Fontaine-Mâcon (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-Mâcon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 653 €/m²
649 €/m² 1 805 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Fontaine-Mâcon chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec une baisse de 19,48 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 322e rang parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Fontaine-Mâcon se trouve dans le département de l'Aube. Elle est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 611 habitants, ce qui la place en 77e position parmi les municipalités du département de l'Aube. Il y avait 82,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Fontaine-Mâcon.
En décembre 2023, à Fontaine-Mâcon, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 649 à 1 805 €/m², et atteignait 1 653 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 15,27 % en l'espace de 1 an.
À Fontaine-Mâcon, le montant moyen des impôts locaux était de 608 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 304 €.
Aube (10)
1 573 €/m²
0 €/m²
509
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
59
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
74
Aube (10)
1 733 €/m²
0 €/m²
392
Aube (10)
1 514 €/m²
1 496 €/m²
5 965
Aube (10)
1 630 €/m²
0 €/m²
593
En cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 746€
198 360€ d’achat
4 386€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Fontaine-Mâcon se chiffre autour de 202 746 €, comprenant en moyenne 198 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 386 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 441 €, les émoluments du notaire pour 1 585 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 001€
198 360€ d’achat
14 641€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 213 001 euros. Ce montant inclut 198 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 641 euros. Cette somme se décompose en 1 585 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 696 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Fontaine-Mâcon, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Fontaine-Mâcon, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontaine-Mâcon chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, avec une baisse de 19,48 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 322e rang parmi les municipalités du département de l'Aube, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -19,48 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Fontaine-Mâcon, sachez qu'en 2020, il y avait 17,3 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-Mâcon !