Prix du m² à
Bouy-sur-Orvin (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouy-sur-Orvin et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bouy-sur-Orvin se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 875 € en 2018 à 1 172 € en 2020, puis à 583 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 393e position au sein du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 19,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube (10), Bouy-sur-Orvin compte parmi les localités de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 53 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 305e position au sein des municipalités du département de l'Aube. On dénombrait 81,5 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 65,5 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bouy-sur-Orvin. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente -1 vente comparé à 2019.
En décembre 2022, les maisons à vendre à Bouy-sur-Orvin avaient un prix moyen au m² de 583 €. Il oscillait entre 583 et 583 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 36,97 % en 1 an.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 467 € à Bouy-sur-Orvin. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer s'élevait à 233 euros.
Aube (10)
1 573 €/m²
0 €/m²
509
Aube (10)
1 653 €/m²
0 €/m²
658
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
74
Aube (10)
1 099 €/m²
0 €/m²
243
Aube (10)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 089
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 387€
69 960€ d’achat
2 427€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bouy-sur-Orvin représente un investissement total d'environ 72 387 €, incluant 69 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 2 427 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 508 € de taxes et 559 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 004€
69 960€ d’achat
6 044€ de frais
Vous devez compter un coût global de 76 004 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 69 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 6 044 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 4 125 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 559 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre nouvelle maison à Bouy-sur-Orvin, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente le coût de votre acquisition. Vous devrez prévoir 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Bouy-sur-Orvin, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouy-sur-Orvin se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 875 € en 2018 à 1 172 € en 2020, puis à 583 € en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 393e position au sein du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 19,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 4 ans, avec 33,37 % de diminution entre 2018 et 2022. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bouy-sur-Orvin, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et que 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bouy-sur-Orvin !