Prix du m² à
Trancault (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trancault et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement décru, passant de 1 613 € à 1 569 €.
Trancault relève du département de l'Aube (10). Elle se situe dans le Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 184 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Aube, cette localité occupait donc la 217e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 87,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Trancault se porte bien. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes comparé à 2021.
En février 2023, une seule vente de maison a eu lieu à Trancault, pour un prix de 1 569 €/m².
À Trancault, la taxe foncière moyenne était de 450 euros, soit un prorata de 225 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aube (10)
1 573 €/m²
0 €/m²
509
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
131
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
81
Yonne (89)
1 166 €/m²
1 000 €/m²
953
Yonne (89)
1 223 €/m²
0 €/m²
417
Aube (10)
1 099 €/m²
0 €/m²
243
Aube (10)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 089
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 512€
188 280€ d’achat
4 232€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Trancault s'élève à 192 512 euros : 188 280 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 232 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 368 € et les émoluments du notaire pour 1 504 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 246€
188 280€ d’achat
13 966€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 202 246 euros, comportant 188 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 966 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 504 € d'émoluments du notaire et 11 102 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez remettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Trancault, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Trancault, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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En 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement décru, passant de 1 613 € à 1 569 €.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé ces 4 dernières années, passant de 8 €/mois en 2019 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, avec une chute de 2,73 %.
Cependant, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Trancault, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,7 % des habitants. De plus, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Trancault en termes d'investissement immobilier.