Prix du m² à
Soligny-les-Étangs (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soligny-les-Étangs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 099 €/m²
1 020 €/m² 1 178 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Soligny-les-Étangs se remettent à grimper. Le prix moyen a doublé sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 31e rang parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Soligny-les-Étangs se situe dans l'Aube. Elle dépend de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 250 habitants en 2020, ce qui la place en 175e position parmi les localités du département de l'Aube. On notait 85,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 73,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 65,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier est plutôt stable à Soligny-les-Étangs. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Soligny-les-Étangs pouvait fluctuer de 1 020 à 1 178 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 099 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 1,08 %.
À Soligny-les-Étangs, les impôts locaux moyens atteignaient 391 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer était alors de 195 euros.
Aube (10)
1 573 €/m²
0 €/m²
509
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
59
Aube (10)
1 364 €/m²
0 €/m²
1 089
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
183
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 252€
131 880€ d’achat
3 372€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Soligny-les-Étangs est de 135 252 euros, incluant 131 880 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 372 euros, dont 1 360 € de débours, 958 € d'impôts et 1 054 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 070€
131 880€ d’achat
10 190€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 142 070 euros. Aux 131 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 10 190 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 054 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 776 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Soligny-les-Étangs vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des tracas, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Soligny-les-Étangs, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soligny-les-Étangs se remettent à grimper. Le prix moyen a doublé sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 31e rang parmi les villes du département de l'Aube, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 5,26 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a doublé.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Soligny-les-Étangs, sachez qu'en 2020, on comptait 14,2 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 25,8 % d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Soligny-les-Étangs.