Prix du m² à
Auvilliers-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvilliers-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 598 €/m²
1 354 €/m² 1 774 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Auvilliers-en-Gâtinais repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 149 € en 2018 à 597 € en 2021, puis à 1 805 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Auvilliers-en-Gâtinais est une localité du département du Loiret (45). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité affichait une population de 339 habitants, ce qui la place au 223e rang au sein des localités du département du Loiret. Les propriétaires constituaient 82 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier d'Auvilliers-en-Gâtinais est donc plutôt stable.
À Auvilliers-en-Gâtinais, les impôts locaux moyens atteignaient 585 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 292 €.
Loiret (45)
1 259 €/m²
0 €/m²
420
Loiret (45)
1 408 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 902 €/m²
0 €/m²
480
Loiret (45)
1 595 €/m²
0 €/m²
310
Loiret (45)
1 200 €/m²
0 €/m²
246
Loiret (45)
1 231 €/m²
1 111 €/m²
1 160
Loiret (45)
1 301 €/m²
0 €/m²
791
Loiret (45)
1 162 €/m²
0 €/m²
481
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 264€
216 600€ d’achat
4 664€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Auvilliers-en-Gâtinais est de 221 264 euros, comprenant 216 600 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 664 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 574 € de taxes et 1 731 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 462€
216 600€ d’achat
15 862€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 232 462 euros : 216 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 862 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 731 € d'émoluments du notaire, 12 771 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 585€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Auvilliers-en-Gâtinais nécessitent une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour d'Auvilliers-en-Gâtinais, et 2 100 € si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auvilliers-en-Gâtinais repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 149 € en 2018 à 597 € en 2021, puis à 1 805 € en 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département du Loiret, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Auvilliers-en-Gâtinais. Le prix moyen est passé de 597 €/m² à 1 805 €/m², tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 33,33 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % des habitations. De plus, les locataires constituaient 18 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Auvilliers-en-Gâtinais en termes d'investissement immobilier.