Prix du m² à
Beauchamps-sur-Huillard (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beauchamps-sur-Huillard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
1 088 €/m² 1 751 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 503 €/m² en 2018 à 1 259 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une réduction de 11,71 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Beauchamps-sur-Huillard occupait le 240e rang parmi les localités du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,64 % sur 1 an.
Beauchamps-sur-Huillard
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Beauchamps-sur-Huillard dépend du département du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 390 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département du Loiret, cette localité figurait donc en 212e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,6 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 68,1 %. La population est active, et son âge moyen est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Beauchamps-sur-Huillard est plutôt stable.
À Beauchamps-sur-Huillard, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 259 € en décembre 2023. Il variait entre 1 088 et 1 844 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 988 € en 2022 à 1 259 € en 2023.
À Beauchamps-sur-Huillard, les impôts locaux moyens atteignaient 506 €, soit un prorata temporis de 253 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Loiret (45)
1 598 €/m²
0 €/m²
370
Loiret (45)
1 408 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 902 €/m²
0 €/m²
480
Loiret (45)
1 231 €/m²
1 111 €/m²
1 160
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 745€
151 080€ d’achat
3 665€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Beauchamps-sur-Huillard représente un investissement total d'environ 154 745 €. Aux 151 080 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 3 665 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 098 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 207 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 555€
151 080€ d’achat
11 475€ de frais
Vous devez compter 162 555 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 151 080 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 475 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 8 908 € de taxes et 1 207 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Beauchamps-sur-Huillard vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Beauchamps-sur-Huillard, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 1 503 €/m² en 2018 à 1 259 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'accélérer avec une réduction de 11,71 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Beauchamps-sur-Huillard occupait le 240e rang parmi les localités du département du Loiret, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,64 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une croissance de 16,67 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 1 426 € à 1 259 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Beauchamps-sur-Huillard ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,4 % des habitations, et que les locataires constituaient 18,1 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Beauchamps-sur-Huillard, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !