Prix du m² à
Presnoy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Presnoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
1 178 €/m² 1 718 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Presnoy se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 526 € en 2018 à 1 568 € en 2021, puis à 1 418 € en 2023. Au sein du département du Loiret, cette municipalité se trouvait au 232e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Presnoy relève du département du Loiret. Elle est localisée dans le Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 248 habitants en 2020. Au niveau du département du Loiret, cette municipalité occupait donc la 252e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2020, on comptabilise 4 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2019. L'immobilier de Presnoy est donc assez stable.
À Presnoy, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 418 € en décembre 2023. Il oscillait entre 1 269 et 1 566 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 070 € en 2022 à 1 418 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 530 euros à Presnoy. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 265 €.
Loiret (45)
1 598 €/m²
0 €/m²
370
Loiret (45)
1 408 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 667 €/m²
1 351 €/m²
1 388
Loiret (45)
939 €/m²
0 €/m²
738
Loiret (45)
1 162 €/m²
0 €/m²
481
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 116€
170 160€ d’achat
3 956€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Presnoy s'élève à 174 116 €, incluant 170 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 956 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € d'émoluments du notaire, 1 236 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 913€
170 160€ d’achat
12 753€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur 182 913 euros d'investissement : 170 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 12 753 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 10 033 € de taxes et 1 360 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 530€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Presnoy nécessite une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Presnoy, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Presnoy se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 526 € en 2018 à 1 568 € en 2021, puis à 1 418 € en 2023. Au sein du département du Loiret, cette municipalité se trouvait au 232e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru ces 3 dernières années, avec une hausse de 18,17 % entre 2020 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Presnoy, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on notait 18,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Presnoy, contactez dès à présent votre agence ORPI !