Prix du m² à
Villemoutiers (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemoutiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 162 €/m²
819 €/m² 1 505 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villemoutiers se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 463 € en 2018 à 1 209 € en 2021, puis à 1 590 € en 2023. Dans le département du Loiret, cette municipalité se plaçait en 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Villemoutiers dépend du Loiret (45), dans le Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 483 habitants en 2020. Au niveau du département du Loiret, cette localité figurait ainsi au 190e rang pour ce qui est de la population. 85,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 68,1 % des habitations. La population est active, et son âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Villemoutiers est assez stable puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Villemoutiers était de 1 590 €, et fluctuait entre 1 590 et 1 590 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 14,88 %.
À Villemoutiers, les impôts locaux moyens étaient de 496 €, soit un prorata de 248 euros pour un emménagement en juin.
Loiret (45)
1 598 €/m²
0 €/m²
370
Loiret (45)
1 667 €/m²
1 351 €/m²
1 388
Loiret (45)
1 171 €/m²
0 €/m²
1 406
Loiret (45)
541 €/m²
0 €/m²
201
Loiret (45)
1 595 €/m²
0 €/m²
310
Loiret (45)
1 200 €/m²
0 €/m²
246
Loiret (45)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 200
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 071€
190 800€ d’achat
4 271€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Villemoutiers s'élève à 195 071 €. Outre les 190 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 4 271 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 524 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 386 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 935€
190 800€ d’achat
14 135€ de frais
Comptez un investissement global de 204 935 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 190 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 14 135 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 524 € d'émoluments du notaire, 11 250 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Villemoutiers nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 km de Villemoutiers, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villemoutiers se remettent à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 463 € en 2018 à 1 209 € en 2021, puis à 1 590 € en 2023. Dans le département du Loiret, cette municipalité se plaçait en 53e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 3,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une forte diminution, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec + 31,51 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Villemoutiers ? Sachez qu'en 2020, il y avait 13,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Villemoutiers en termes d'investissement immobilier !