Prix du m² à
Ouzouer-sous-Bellegarde (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouzouer-sous-Bellegarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 595 €/m²
1 313 €/m² 1 795 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ouzouer-sous-Bellegarde repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 127 € en 2018 à 847 € en 2022, puis à 1 595 € en 2023. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait la 21e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,64 % sur 1 an.
Ouzouer-sous-Bellegarde se situe dans l'agglomération de Bellegarde-Quiers-sur-Bézonde. Elle est une localité du département du Loiret (45), et est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 313 habitants. Parmi les localités du département du Loiret, cette localité se trouvait ainsi en 231e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 78,3 % des habitants. Les maisons représentaient 99,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 68,1 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on compte 5 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2020. L'immobilier oratorien est donc plutôt stable.
À Ouzouer-sous-Bellegarde, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 595 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 561 et 1 890 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 790 euros à Ouzouer-sous-Bellegarde, ou 395 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loiret (45)
1 598 €/m²
0 €/m²
370
Loiret (45)
1 294 €/m²
0 €/m²
1 725
Loiret (45)
1 122 €/m²
0 €/m²
184
Loiret (45)
1 171 €/m²
0 €/m²
1 406
Loiret (45)
1 260 €/m²
0 €/m²
270
Loiret (45)
1 231 €/m²
1 111 €/m²
1 160
Loiret (45)
1 162 €/m²
0 €/m²
481
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 100€
143 550€ d’achat
3 550€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Ouzouer-sous-Bellegarde est de 147 100 euros, comprenant 143 550 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 550 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 147 € d'émoluments du notaire et 1 043 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 521€
143 550€ d’achat
10 971€ de frais
Prévoyez 154 521 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 143 550 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 971 €. Ce chiffre se divise en 8 464 € de taxes, 1 147 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Ouzouer-sous-Bellegarde nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 600 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour d'Ouzouer-sous-Bellegarde.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ouzouer-sous-Bellegarde repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 127 € en 2018 à 847 € en 2022, puis à 1 595 € en 2023. Dans le département du Loiret, cette municipalité occupait la 21e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,64 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 3 dernières années à Ouzouer-sous-Bellegarde. Le prix au m² moyen est passé de 1 109 € à 1 595 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 21,7 % de locataires, et que 0,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation économique et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Ouzouer-sous-Bellegarde.