Prix du m² à
Châtenoy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtenoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
1 902 €/m² 1 902 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châtenoy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 353 €/m² en 2018 à 1 976 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 32,97 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département du Loiret, cette localité occupait le 52e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le Loiret (45), Châtenoy compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 436 habitants en 2020, ce qui la place en 199e position au sein des localités du département du Loiret. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,7 %). 98,8 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 68,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Châtenoy.
Les maisons à vendre à Châtenoy avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 917 et 2 023 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 976 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 2,13 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Châtenoy était de 550 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 275 euros.
Loiret (45)
1 598 €/m²
0 €/m²
370
Loiret (45)
1 259 €/m²
0 €/m²
420
Loiret (45)
1 597 €/m²
0 €/m²
1 232
Loiret (45)
1 408 €/m²
0 €/m²
702
Loiret (45)
1 292 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
2 220 €/m²
2 238 €/m²
1 750
Loiret (45)
1 301 €/m²
0 €/m²
791
Loiret (45)
1 596 €/m²
0 €/m²
645
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 097€
237 120€ d’achat
4 977€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Châtenoy, tablez sur un investissement total de 242 097 € : 237 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 977 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 723 € et les émoluments du notaire pour 1 895 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 356€
237 120€ d’achat
17 236€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 254 356 euros. En dehors des 237 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 17 236 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 895 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 13 981 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 550€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre à votre goût votre future maison à Châtenoy ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Châtenoy, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtenoy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 353 €/m² en 2018 à 1 976 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 32,97 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département du Loiret, cette localité occupait le 52e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 3 ans. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une croissance de 66,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Châtenoy, sachez qu'en 2020, il y avait 12,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Châtenoy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !