Prix du m² à
Chailly-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chailly-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
887 €/m² 1 801 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 792 € en 2018 à 1 127 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec -31,15 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Loiret, Chailly-en-Gâtinais occupait la 296e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Chailly-en-Gâtinais
Chailly-en-Gâtinais
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Située dans le Loiret (45), Chailly-en-Gâtinais relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 677 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département du Loiret, cette localité occupait donc la 161e position en termes de population. On notait 80,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Chailly-en-Gâtinais est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 127 € à Chailly-en-Gâtinais. Il fluctuait entre 887 et 1 801 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 6,08 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 525 € à Chailly-en-Gâtinais. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 262 euros.
Loiret (45)
1 598 €/m²
0 €/m²
370
Loiret (45)
1 259 €/m²
0 €/m²
420
Loiret (45)
1 902 €/m²
0 €/m²
480
Loiret (45)
1 292 €/m²
0 €/m²
338
Loiret (45)
1 434 €/m²
0 €/m²
782
Loiret (45)
1 200 €/m²
0 €/m²
246
Loiret (45)
939 €/m²
0 €/m²
738
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 663€
135 240€ d’achat
3 423€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chailly-en-Gâtinais représente un coût global d'environ 138 663 €. Aux 135 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 3 423 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 983 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 081 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 655€
135 240€ d’achat
10 415€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² est de 145 655 euros : 135 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 415 euros. Les impôts constituent 7 974 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 081 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Chailly-en-Gâtinais. Le budget ne devrait pas dépasser 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Chailly-en-Gâtinais, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 792 € en 2018 à 1 127 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec -31,15 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département du Loiret, Chailly-en-Gâtinais occupait la 296e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué en 2 ans à Chailly-en-Gâtinais. Le prix moyen au m² a connu un recul de 31,15 %, pendant que le loyer au m² moyen se réduisait de 20 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 18,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chailly-en-Gâtinais.