Prix du m² à
Aussac-Vadalle (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aussac-Vadalle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
757 €/m²
371 €/m² 1 142 €/m²
Appartement
1 969 €/m²
1 969 €/m² 1 969 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aussac-Vadalle se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec un recul de 15,62 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Charente, cette municipalité se trouvait à la 281e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Aussac-Vadalle est située en Charente, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 518 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 140e position dans le département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,2 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,7 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier d'Aussac-Vadalle est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Aussac-Vadalle avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 564 à 1 531 €, et qui était en moyenne de 1 324 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 41,91 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 673 euros à Aussac-Vadalle, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 336 €.
Charente (16)
1 315 €/m²
846 €/m²
540
Charente (16)
1 383 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
1 435 €/m²
0 €/m²
472
Charente (16)
1 320 €/m²
0 €/m²
196
Charente (16)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 416
Charente (16)
1 338 €/m²
0 €/m²
768
Charente (16)
1 499 €/m²
1 623 €/m²
759
Charente (16)
1 278 €/m²
0 €/m²
335
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 664€
158 880€ d’achat
3 784€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Aussac-Vadalle, tablez sur 162 664 euros d'investissement, dont 158 880 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 784 € de frais de notaire, dont 1 269 € d'émoluments du notaire, 1 154 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 877€
158 880€ d’achat
11 997€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 170 877 euros : 158 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 11 997 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 269 € de ce chiffre, les taxes 9 368 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Aussac-Vadalle, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais fait monter le coût de votre acquisition. Comptez 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour d'Aussac-Vadalle, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aussac-Vadalle se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec un recul de 15,62 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Charente, cette municipalité se trouvait à la 281e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a doublé depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec 15,62 % de réduction.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Aussac-Vadalle ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,8 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'intérêt ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Aussac-Vadalle du point de vue de l'investissement immobilier.