Prix du m² à
Coulgens (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulgens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 315 €/m²
752 €/m² 1 685 €/m²
Appartement
846 €/m²
767 €/m² 925 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coulgens se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 327 € en 2018 à 1 203 € en 2021, puis à 1 607 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 83e position parmi les localités du département de la Charente, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Coulgens est une municipalité du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 541 habitants en 2020, ce qui la place en 134e position au niveau du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Coulgens, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Coulgens avaient un prix au m² moyen de 1 832 €, et celui-ci fluctuait de 1 832 à 1 832 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 944 € en 2022 à 1 832 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller entre 753 et 1 661 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 383 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est accru de 48,07 %.
À Coulgens, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 727 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer atteignait 363 €.
Charente (16)
757 €/m²
1 969 €/m²
517
Charente (16)
1 383 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
1 577 €/m²
0 €/m²
530
Charente (16)
1 338 €/m²
0 €/m²
768
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
127 729€
124 470€ d’achat
3 259€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Coulgens vous demandera un investissement total d'environ 127 729 € : 124 470 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 259 €. Les impôts constituent 904 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 995 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 164€
124 470€ d’achat
9 694€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 134 164 euros, dont 124 470 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 9 694 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 7 339 € de taxes, 995 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Coulgens ont besoin d'un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Coulgens, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coulgens se remettent à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 327 € en 2018 à 1 203 € en 2021, puis à 1 607 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 83e position parmi les localités du département de la Charente, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Coulgens. Le prix moyen est passé de 1 203 €/m² à 1 607 €/m², pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 33,33 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 25,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coulgens.