Prix du m² à
Tourriers (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tourriers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
1 073 €/m² 1 860 €/m²
Appartement
1 623 €/m²
1 623 €/m² 1 623 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tourriers repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,52 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 235e position parmi les municipalités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Tourriers se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 774 habitants, ce qui la place à la 101e position au sein des localités du département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,8 %). Les maisons constituaient 97,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,7 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier de Tourriers se porte bien avec 17 biens vendus sur 2022 (soit +7 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre était de 1 541 € en moyenne à Tourriers, et fluctuait de 1 476 à 1 607 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 068 et 1 898 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 407 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 095 € en 2022 à 1 407 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 652 euros à Tourriers, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 326 €.
Charente (16)
1 365 €/m²
0 €/m²
590
Charente (16)
757 €/m²
1 969 €/m²
517
Charente (16)
1 383 €/m²
0 €/m²
779
Charente (16)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 416
Charente (16)
1 460 €/m²
0 €/m²
2 048
Charente (16)
1 278 €/m²
0 €/m²
335
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 922€
126 630€ d’achat
3 292€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Tourriers se chiffre autour de 129 922 €. Aux 126 630 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 292 €. Les émoluments du notaire constituent 1 012 € de ce montant, les impôts 920 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
136 468€
126 630€ d’achat
9 838€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 m² s'élève à 136 468 euros, incluant en moyenne 126 630 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 9 838 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 466 € et les émoluments du notaire pour 1 012 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 652€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Tourriers représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Tourriers, et 2 250 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tourriers repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,52 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 235e position parmi les municipalités du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé ces 2 dernières années, avec + 14,29 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a décru de 9,52 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Tourriers, sachez qu'en 2020, 1,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,2 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Tourriers.