Prix du m² à
Saint-Angeau (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Angeau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 338 €/m²
680 €/m² 1 877 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Val-de-Bonnieure n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 62,71 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 17,8 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 155e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Val-de-Bonnieure est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 1 318 habitants. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité figurait donc à la 51e position en termes de population. Il y avait 79,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 82,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier angelusien connaît un ralentissement. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Val-de-Bonnieure variait de 632 à 1 821 €. Il s'élevait en moyenne à 1 357 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a chuté de 16,54 %.
À Val-de-Bonnieure, la taxe foncière moyenne s'élevait à 623 €. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 311 euros pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
757 €/m²
1 969 €/m²
517
Charente (16)
1 315 €/m²
846 €/m²
540
Charente (16)
1 577 €/m²
0 €/m²
530
Charente (16)
1 320 €/m²
0 €/m²
196
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
358
Charente (16)
1 168 €/m²
0 €/m²
328
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
188
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 684€
162 840€ d’achat
3 844€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Val-de-Bonnieure représente 166 684 euros, dont 162 840 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 844 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 183 € d'impôts et 1 301 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 103€
162 840€ d’achat
12 263€ de frais
Prévoyez 175 103 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 162 840 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 12 263 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 9 602 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 301 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Val-de-Bonnieure représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce montant pourrait monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Val-de-Bonnieure, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Val-de-Bonnieure n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 62,71 % de hausse depuis 5 ans, néanmoins sa croissance a tendance à décélérer, avec une inflation de 17,8 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 155e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Val-de-Bonnieure. Le prix au m² moyen est passé de 1 152 € à 1 357 €, tandis que le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier. De plus, on observait 20,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Val-de-Bonnieure en termes d'investissement immobilier.