Prix du m² à
Maine-de-Boixe (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maine-de-Boixe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 435 €/m²
1 067 €/m² 2 138 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Maine-de-Boixe n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 706 €/m² en 2018 à 1 578 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 22,04 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 140e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Maine-de-Boixe dépend de l'agglomération de Mansle. Elle est localisée dans la Charente (16), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 481 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 156e rang à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 88,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,7 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier manilibuxien est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Maine-de-Boixe avaient un prix moyen de 1 578 €/m². Il pouvait varier entre 1 088 et 2 179 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 13,34 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Maine-de-Boixe s'élevait à 725 €. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 362 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Charente (16)
757 €/m²
1 969 €/m²
517
Charente (16)
872 €/m²
0 €/m²
422
Charente (16)
1 276 €/m²
1 699 €/m²
1 649
Charente (16)
1 320 €/m²
0 €/m²
196
Charente (16)
1 496 €/m²
0 €/m²
525
Charente (16)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 416
Charente (16)
1 498 €/m²
0 €/m²
147
En dehors du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 547€
142 020€ d’achat
3 527€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Maine-de-Boixe s'élève à 145 547 euros, dont en moyenne 142 020 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 527 euros. Ce montant se décompose en 1 032 € d'impôts, 1 135 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 889€
142 020€ d’achat
10 869€ de frais
Comptez 152 889 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 142 020 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 10 869 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 374 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 135 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Maine-de-Boixe. Cette somme peut atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Maine-de-Boixe, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Maine-de-Boixe n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 706 €/m² en 2018 à 1 578 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 22,04 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 140e position au sein des villes du département de la Charente, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Maine-de-Boixe. Le prix moyen a connu une inflation de 22,04 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu un accroissement de 57,14 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 11,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,9 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'imposition. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Maine-de-Boixe en termes d'investissement immobilier !